08年2月份的楼市不论是供应量还是交易量都非常冷清，新开盘项目仅有6个，创下了历年来2月份新增供应量的新低。进入3月，北京楼市回暖迹象明显。多个项目开始在3月入市交易，并且新入市交易的数量和价格有所回升。业内普遍认为，随着3月份新入市楼盘数量的增加，预计3月底4月初，北京楼市将开始全面回暖阶段，市场供应和交易量将出现大幅度增加。中新社发追影 摄

　　中新浙江网4月2日电 3月份北京楼市回暖迹象明显，住宅期房签约大幅回升。

　　北京市房地产交易管理网的数据显示，3月北京住宅期房签约为5672套，较之2月份签约2382套，增幅达138%。

　　中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析，3月交易量明显上升，特别是3月的最后一周，商品住宅销售全线飘红。其原因主要有4个方面：1.自住型需求继续坚挺；

　　2.近期股市不稳定，部分资金从股市回流楼市；

　　3.有些开发商根据自己项目的实际销售状况，采取了“高开低走”、打折让利的方式，提高了销售量；

　　4.此前一段时间小户型供应量不足，一部分需求较强而购买力较弱的购房者持币待购，近期小户型供应量增加，一定程度上满足了市场需求。

　　不过记者注意到，今年3月份的住宅期房签约虽然比上月明显上升，但是与去年同期相比还是有近三成的下降。去年3月份北京住宅期房签约达到了8004套。因此，市场观望情绪还仍然存在。(记者赵丽萍) (来源：京华时报)

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