中新浙江网11月2日电 10月份,南京楼市住宅日均销售量依然保持在300套以上。据南京市网上房地产统计，10月份南京商品房住宅共成交9601套、107.5万平方米，其中均价在6000元/平方米以下的房源占到了7成以上。房产专家认为，之前南京房价快速上涨的势头，在一系列政策调控之后，已经得到了一定程度的抑制。

　　6000元以下房源占7成

　　网上房地产统计显示，目前南京商品房住宅可售套数为25000多套，可售面积超过300万平方米，楼市处于供销两旺的态势。10月份成交的区域主要集中在江宁和浦口两大片区，销售面积分别为367891.38平方米、249956.12平方米，这两大片区的销售面积占到了总销售面积的近60%。

　　在成交价格上，4000元/m2以下的成交房源为2551套，30.09万平方米，占比27.98%；4000-5000元/m2之间的为2734套，28.16万平方米，占比26.18%；5000-6000元/m2之间的为1811套，19.69万平方米，占比18.31%。三者相加，6000元/m2以下的房源成交比例高达72.47%。

　　80~100m2的房子最受宠

　　老百姓对房子面积的需求如何？统计数据显示，80~100平方米之间的户型是主流需求户型，上月成交了3194套，比例为26.57%，但是100平方米以下的成交量仅仅占到了总量的35.52%。有业内人士表示，这和去年“国六条”要求的“9070”新政(即新开工建设楼盘90平方米以下的房源要占其建筑总面积的70%以上)有所背离，套型的“倒70%”现象依然存在。

　　高价房一月仅卖600多套

　　万元以上的高价房再度显示销售乏力：10月份一个月1万元/m2以上的房子只卖了643套，而9月份万元楼盘的成交量是860套。记者在网上房地产查询到，以均价1.8万元左右价格销售的长江路九号街区楼盘，目前网上显示的可售房源还有131套，其中一套可售的27层的134平方米的住宅，网上显示价格为20650元/m2。专家认为，高价房主要集中在繁华地带，“不是做酒店式公寓就是做大户型”，这显然与市场需求不合拍，消化得慢也很自然。(记者 尹晓波)

责任编辑：阮明