中新浙江网3月26日电 自南京多家中介机构的交易信息表明，眼下城北成为了二手房的热点区域。近期城北区域的出售房源较多，看房客也多，供求两旺之下成交速度加快，成交量增大。好邻居房产公司总经理徐健告诉记者，他们公司主要做城北二手房市场。自今年3月以来，公司每天都有成交，并且成交量还在呈上升趋势。

　　近期城北房源关注度高

　　依据口碑网对中介房产网店“e房宝”房源的数据分析显示，近1周南京二手房价格仍保持平稳的小幅波动，而二手房房源信息的重发率降低30%，侧面说明南京二手房的成交量正逐渐抬头，市场交易趋于活跃。同时，近1周口碑网上南京二手房日更新房源超过6000套，较前期上涨约20%。从各个区块分析，其中玄武区、白下区、建邺区、鼓楼区等几个区域挂出房源较多。城北二手房近1周无论在房源量还是用户关注度上都明显上升，成为上周南京二手房市场呈现的一大特点。

　　对比房源量的上升，用户对于城北房源的关注度上升更为明显。上周城北房源的平均浏览量超过80人次。比前期增加约50%。玄武区北京东路一套83平方米的3室1厅1卫1阳台的多层，由于又是学区房，挂出仅2天，浏览量已经超过200次。而下关绿城花园一套1室1厅的小户型，挂出仅1天的时间，浏览人次也超过了100次。城北房源人气高升表明市场对于二手房尤其是对于一些精品房源的交易热情高涨。

　　城北楼市发展潜力被看好

　　南京城北房源分布在迈皋桥、小市、月苑、营苑等区域，这里的交通情况都还不错，生活配套齐全，目前周边环境还不是太好，不过整体看来还是不错的选择。部分中小户型的二手房分布在幕府一村、五塘村、小市新村、安怀村等小区，生活比较方便。

　　“城北二手房还有升值空间，像五塘新村的房子现在只卖到6500左右，以后如果规划中的地铁3号线从此经过，这一带房子还会升值。”中介好邻居的徐总告诉记者，目前城北二手房供应量相对充足，价格较为合理，买一套60平方米的二手房在50万左右。虽然城北房价已从过去的四五千一平方米上升到七千左右，但与主城其他区域相比，城北的房价仍有增值空间。

　　由于历史和城市发展战略方面的原因，城北向来是南京房地产市场的“冷门”。相对于城南以及河西、江宁，城北二手房受关注度也不高。数年前的城北住宅，给人的印象是拥挤嘈杂，地段远没有良好的环境，也没有像样的小区，周边工厂多，居住环境差。现在的城北，无论是作为居住区还是商住区，都有很大的潜力。一方面城北在与城中的直线交通距离上具备明显优势，另一方面近两年来城北的住宅开发档次有所提升。同时，近年来，城北板块交通便利，许多大型化工企业也将陆续搬走，环境得以优化，再加上市政府着力打造幕府山风景区，这些有利因素吸引了许多购房者选择在此安家置业，使得城北成为一片新的置业热土。(作者：谢高林)

责任编辑：阮明