中新浙江网1月7日电　张先生向杭州东源房地产有限公司购买了“多蓝水岸”银沙苑7幢的一套房子，最近新房交付了，他收房时发现客厅和主卧的地板都存在贯穿式的裂缝，倒水下去，楼下的天花板就开始“下雨”。日前，在“多蓝水岸”银沙苑7幢，记者看到，该幢大部分房子存在裂缝，业主们纷纷猜测，这样严重的裂缝很可能是沉降导致的，房子存在安全隐患，希望开发商退房。

　　自从发现裂缝后，银沙苑7幢的业主们就开始了集体维权行动。1月4日，杭州东源房地产有限公司鲁总经理表示，将在1月10日给这些业主一个答复。与此同时，“多蓝水岸”碧海苑10幢的业主也提出了同样的问题。

　　这几天，维权热线85188518不断接到“多蓝水岸”业主投诉，他们反映的问题都一样——房子存在裂缝和漏水问题，希望开发商给出一个说法。

　　温州大伯要替亲友集体退房

　　范大伯是温州人，2007年9月底，他和几位亲友一起购买了“多蓝水岸”的房子，共7套，分布在银沙苑的3幢、9幢和10幢。

　　2008年12月26日，范大伯和亲戚们一起到杭州收房，当时是物业公司带他们验的房，虽然发现了客厅、卧室都有裂缝，但范大伯并没有太在意。12月31日，范大伯看到本报关于银沙苑7幢的报道后，才开始担心自己的房子，便再次来到现场。这回，他找了验房公司。

　　一验之下，范大伯大吃一惊：“有个亲戚不在，那天我们就验了6套，想不到每套都存在裂缝，而且都有渗水或漏水的情况。其中一套房子的客厅中间还低于四周水平线，我们怀疑是沉降导致的。而仅剩的没有验过的那套房子，也有很明显的裂缝。”

　　昨天，记者看到范大伯提供的杭州舒鑫房屋信息咨询有限公司出具的银沙苑10幢2单元902室的《房屋质量咨询报告》。该报告写道：“主卧顶棚渗水；主卧西南角、次卧西北角、客厅东南角地面因裂缝而渗透；次卧、餐厅、书房顶棚渗水；客厅顶棚渗水。”

　　在另外5份验房报告中，记者均看到检查出来有裂缝或渗水问题。

　　每套房子都存在问题，作为亲友代表，范大伯昨天向杭州东源房地产有限公司提出了集体退房的要求。

　　投诉的业主越来越多了

　　“我们买的时候还比较贵的，每平方米的价格在6000元左右。当时是想大家住在一起彼此有个照应，比较方便，没想到房子还没入住，就出现这么多问题，这钱花得真是冤枉。现在最好是能够退掉，不能退的话也希望开发商给予赔偿。”范大伯很无奈。

　　这几天，和范大伯有着同样苦恼的“多蓝水岸”的业主越来越多，本报热线85188518不断接到新的投诉。

　　俞女士说，她买的是碧海苑10幢3单元的房子，看到商报关于该幢的报道后，她也很发愁：“我已经收了房，但是当时根本没仔细看，现在很担心有结构安全问题。”

　　而银沙苑7幢的业主杨先生和陈女士均表示，卫生间存在裂缝和漏水等情况，希望联系该幢其他业主一起维权。

　　开发商表示先检测银沙苑7幢

　　面对裂缝事件的升级，杭州东源房地产有限公司鲁总经理昨天表示，房子有裂缝是正常的，但如果像银沙苑7幢那样有这么多的裂缝，就不太正常了。裂缝出现的形式多种多样，原因也是多种的，和设计以及施工都有关系。对于银沙苑7幢，检测肯定要做，而且一定要请一个权威的、双方都认可的机构来鉴定。至于其他几幢的房子，要根据实际情况具体问题具体分析。如果存在特别严重问题的，也会考虑给予鉴定。

　　“如果鉴定出来不是根本上的问题，不影响结构安全的话，我们也会出一个修补方案，对裂缝和漏水情况进行修复。”鲁总经理承诺。对于本报的报道，鲁总经理很中肯地说，他也一直在关注，还是相当客观的。对于消费者反映的情况，他也诚恳地表示，会根据实际情况给予解决，欢迎记者及时和他沟通。

　　市消保委陈副秘书长指出，不管有没有经过鉴定，如果房子存在的问题很明显，而购房合同上又没有规定这类问题不能退房的话，消费者就有权要求退房。至于修补的话，不管怎么样都是有瑕疵的，消费者有权因此提出索赔。 作者：方薇 杜国平

责任编辑：梁东

文章关键词： 裂缝 退房 业主

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