环保理念影响房产业开发:美国住宅越来越"绿"

　　中新浙江网12月7日电 美国房产业正在兴起一股绿色潮流，绿色开发商、绿色承建商、绿色经纪人、绿色房屋贷款，再加上政府的绿色免税政策，房产业形成了一条完整的绿色产业链。虽然这一市场在美国房地产业中的比重仍不占多数，但绿色、节能无疑已成为美国房地产业发展的新趋势。

　　“绿色”成新卖点

　　绿色住宅已成为美国房产开发的新卖点。新的房产广告不再以豪华、精致作为招牌语，代之以节能设计、环保措施和由此带来的免税额度、政府补助和低额的电费开销等各种与“绿色”有关的广告语。受这一趋势影响，形成了一批绿色经纪人。美国现在已有38个州设立绿色房产经纪人的认证制度，首批产生了250名绿色经纪人，还有500多名正在认证过程中。

　　“绿色”深入建材

　　房产设计和建造也纷纷以“绿色”为理念。紧凑型的结构、新型绝缘材料、先进的节能空调、高性能的门窗、良好的通风成为新的房产设计和建造的基本元素。一些设计和建造商还采用大量的再循环材料，尽可能降低化学材料和胶水的使用量。美国住宅能源服务网络的负责人贝登说，去年美国10%的房产被评为“节能明星”，绿色住宅不再是高端市场的商品，在任何一个价格范围内，都有相应的绿色商品房。

　　“绿色”评估出台

　　绿色住宅能减税，还能省钱，当然成为房产业新的商机。一种新的住宅能源评估服务也由此产生。这种评估机构也需要经过专业认证，它们对住宅的节能性按满分100分打分，并且提供可能的改进措施及由此带来的费用。这一服务的费用可不低，根据房屋的情况收取350至600美元不等。但这种评估能带来省钱的专业意见，而且在申请政府减税或低息贷款时必须提供，因此越来越多的住户乐得出这笔钱。

　　“绿色”贷款省钱

　　绿色按揭，这是美国房产业的一个新名词。只要购买节能住宅或进行节能改造，就有资格获得这种贷款。这种按揭有两大好处，一是贷款额度高，一些地方这种按揭额度可达100万美元；二是利息低，甚至用每月省下的电费就可以偿付。要找这样的贷款，你可能先要到“节能明星”网站上找绿色按揭的经纪人。有一个名叫“靛青金融集团”的绿色按揭经纪公司，两年内业务扩展到5个州，正雄心勃勃地要覆盖全美。据这一公司的人介绍，一般他们的客户平均每月能省下20%到50%的电费开支。(洛杉矶6日电/驻美记者徐逸鹏)

责任编辑：王晓苑