中新浙江网4月3日电 (记者　童栎丞　通讯员　朱晓燕　穆立强)1日，浙江杭州余杭区法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件，因当事人约定的违约金过高，法院酌情做出判决。

　　2007年10月14日，王先生与李先生夫妇通过房屋中介公司签订了一份房屋转让合同。合同中约定李先生夫妇将位于良渚某楼盘的一套面积约150平方米的商品住房以95万元的价格转让给王先生。

　　2007年10月24日，王先生依约将首付款28.5万元支付给李先生夫妇，但后者并未按照合同的约定在收到首付款一周内交房。经王先生及中介公司催促，双方才于2007年11月20日办理了房屋交接。王先生认为，根据房屋转让合同第六条逾期交房违约责任的约定，李先生夫妇逾期交房超过7天，应支付违约金9.5万元，故向法院起诉。

　　李先生夫妇则认为，王先生要求支付9.5万元违约金没有事实和法律依据，因为他们并没有遭受任何实际的经济损失。即使延期交房的事实确实存在，9.5万元的违约金也明显高于实际损失。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。

　　余杭区法院经审理认为，被告确实应承担逾期交房的违约责任。但是关于违约金数额问题，原告主张的数额也不能过分高于实际损失。庭审中，原告不能举证由于被告的延期交房造成其较大的经济损失，因此，对于被告应承担的违约金数额，应根据违约程度、损失状况等具体因素酌情予以确定，故判令被告支付原告违约金2万元。(完)

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