新华网浙江频道10月31日电 (记者章苒)央行第二套房贷新政出台后杭州首次住宅用地拍卖，开发商拿地热度不降反升，30日又拍出了每平方米1.5万元的天价，而附近地块去年的楼板价仅为3300多元。也就是说，地价一年激增了四倍。

　　杭州30日招拍挂的"明星地块"是被当地人称为"杭一棉地块"的拱墅区杭政储出(2007)59号地块，是杭州2000年公开招投示以来市区出让面积最大一块土地。据了解，该地块由A、B两地块组成，容积率分别为0.9和2.2，出让面积共85069平方米。

　　30日的土地拍卖吸引了吸引了远洋地产、九龙仓等多家港资地产公司和绿城、滨江、广宇、国都等开发商竞拍。最后香港远洋地产有限公司与北京莱福房产以22.26亿元的价格联合竞得该地块，楼面地价约为15588元／平米。而相邻的楼盘现房价仅为万元左右，再次出现"面粉贵过面包"的现象。此外，与之相邻的杭政储出(2006)7号地块去年6月拍出的楼面价仅为3376元／平方米的价格，意味着该区域的地价一年之中竞连翻四番。

　　这一天杭州市推出的3块住宅用地招拍挂，是继9月中旬央行对第二套房贷款出台新政后杭州市首次住宅用地招投标。央行出台政策，规定第二套房贷款首付不得低于四成，贷款利息上浮1.1，加之物业税有可能在明年征收，多重调控下近期上海、深圳、杭州各地新房、二手房交易都出现了萎缩，业界不少人认为今年下半年以后楼市走向趋向不明朗，对房价继续高企的预期看淡。

　　在这种背景下，作为楼市热土的杭州此次招拍挂在长三角地区颇受关注，不少业内人士将之作为宏观调控力度加大后检验开发商信心的标志性拍卖。然而与业内人士的猜测相左的是，这次招投标不仅吸引了大批香港房产商和众多外地房产大鳄，其激烈程度也不逊于以往仍何一次拍卖。地产专家对于这种拍地狂热表示担忧，参与投标的一家香港房地产企业老总认为，该区域实际价格应在1.2万元左右，拍出1.5万的高价不能不说其中有泡沫成份。

　　据了解，"远洋地产"成立于1993年，前身为原中远房地产开发有限公司，2007年远洋地产控股有限公司在香港注册成立，"远洋地产"在北京、天津、沈阳、大连等地有21个开发项目。(完)

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